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利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值,对价值高低起决定作用的因素包括()。
A．历史价格的高低
B．可获净收益的大小
C．实际收益的多少
D．可获净收益期限的长短
E．获得净收益的可靠性此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！