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下列关于增值额的确定的说法正确的有()

A、土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额

B、隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

C、房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格

D、提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估