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根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，()的住宅物业，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A、投标人少于3个

B、投标人少于5个

C、开发商实力较强

D、住宅规模较小