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物业服务企业在其物业管理区域内设有车辆泊位，并对停放的车辆收取泊位维护费用，在发生车辆丢失或毁损时，以下说法正确的是()。

A、如果双方签订了停车管理服务协议，则应当按照双方的协议确定赔偿责任

B、如果没有签订停车管理服务协议，物业服务企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业服务企业应当承担的赔偿责任

C、无论双方是否签订过停车管理服务协议，物业服务企业都应当承担赔偿责任

D、如果没有签订停车管理服务协议，物业服务企业就不必承担赔偿责任，因为物业服务企业收取的是占地费