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一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，现在翻新房屋使其面积扩大，那么他应当进行()登记。
A．转让备案
B．变更
C．先进行变更登记再进行转移
D．先进行转移登记再进行变更请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！